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設計監理という仕事 |
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| □設計監理の大まかな流れ | |||||
| ■基本プラン １～２ヶ月程度 ご要望と敷地条件を基に法的な条件の整理を行い、プランを作成します。 方針が固まるまで何回でも打ち合わせします。 （配置・平面図・立面図・パース・模型） 多数のプランを提案します。（一緒に考えましょう） |
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| ■設計業務 １～２ヶ月程度 工事に必要な図面をすべて作成します。（下記に分類して作成します） また、打ち合わせを行い素材の選定・設備・構造の検討を行います。 |
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| １：意匠設計・・・デザインを含めた建築全般に設計 ２：構造設計・・・構造計算を含めた構造設計 ※専門の構造設計事務所と提携します。 ３：電気設計・・・配線・照明等の電気にかかわる全般の設計 ４：設備設計・・・給排水衛生・換気・空調等の機械設備設計 ※３・４も専門の設備設計事務所と提携します。 |
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| ■確認申請業務 行政への申請業務です。 建築基準法・都市計画法等の基準に適合していることを申請し、許可を取得します。 |
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| ■工事業者選定 １ヶ月程度 数社に見積りを依頼し、見積りの査定を行います。 見積り金額を基に、建主に施工者を決定してもらいます。 |
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| ■現場監理 ４～６ヶ月程度 最低週に１回は現場に行き、設計図通り施工しているか確認します。 （建主さんにも、現場に来てもらい工事状況を説明し、確認してもらいます） また、設計図についても施工者から質疑を回答し、施工の指示をします。 その他、現場では色々な問題が発生することもありますが、その都度、最善の処理を します。 |
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| ■竣工検査 建主・設計事務所・施工者で建物のチェックをします。 そして、引き渡しの手続きをして竣工となります。 |
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